1999〜2009年築, 専有面積48.70㎡〜68.70㎡の平均販売価格
神奈川県
76.2万円/㎡
前年比+19.1%
相模原市中央区
45.0万円/㎡
前年比+2.6%
ベルヴィータ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町三丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩15分
2004年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,486万円
42.4万円/㎡
1,422
2,131
2,841
3,550
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,841万円
36.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ベルヴィータ淵野辺
2,280万円（38.8万円/㎡）/ 6階 / 58.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 2,280万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,780万円 | 36.6万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/17 | 2,750万円 | 30.2万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/20 | 2,798万円 | 30.7万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/22 | 2,880万円 | 31.6万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/07/02 | 2,998万円 | 32.9万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/14 | 3,080万円 | 33.8万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/04 | 3,198万円 | 35.1万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/05/30 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.7㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/05/09 | 3,280万円 | 36.0万円 | 1階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/15 | 3,250万円 | 35.7万円 | 4階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/08/08 | 3,380万円 | 37.1万円 | 4階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | ベルヴィータ淵野辺 相模原市中央区淵野辺本町三丁目 | 淵野辺駅15分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2021/06/24 | クイーンシティ淵野辺 相模原市中央区淵野辺本町三丁目 | 淵野辺駅12分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.06㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/02 | マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ 相模原市中央区淵野辺二丁目 | 淵野辺駅10分 | 2,490万円 | 36.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/17 | アルファニッシュ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅2分 | 2,780万円 | 45.7万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンクレイドル相模原淵野辺 相模原市中央区淵野辺二丁目 | 淵野辺駅16分 | 2,999万円 | 47.6万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/22 | プレステージ淵野辺 相模原市中央区鹿沼台一丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,700万円 | 40.5万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/18 | ロアーブル・サン淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅3分 | 2,550万円 | 40.7万円 | 62.62㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/25 | ハイホーム淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅5分 | 2,999万円 | 45.3万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19.1%上昇、相模原市中央区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は相模原市中央区の平均と比較して13.8%割安です。
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